Prodaje se kuća na Črnomercu – spoj prostranosti, potencijala i izvrsne lokacije

Zamislite kuću koja je dovoljno blizu centra grada da ste za 15 minuta u srcu Zagreba, a opet pruža mir, privatnost i mogućnost da stvorite svoj savršeni prostor. Ova kuća na četiri etaže, smještena na parceli od 985 m² u ulici Črnomerec, nudi upravo to – dom s karakterom, poviješću i ogromnim potencijalom.

Izgrađena 1971. godine, ova kuća predstavlja simbol kvalitetne gradnje, s konstrukcijom otpornom na potrese zahvaljujući betonskim trakastim temeljima, serklažima i ispunama od opeke. Iako zahtijeva renovaciju, pruža idealnu priliku za prilagodbu modernim standardima života ili realizaciju vaših poslovnih i investicijskih ideja.

Raspored prostora koji osigurava funkcionalnost i komfor:

• Prva etaža: Ulazni hall, podrum, kotlovnica i garaža.
• Druga etaža: Prostrani dnevni boravak od 30 m² s balkonom, kuhinja s izlazom na vrt, blagovaonica, spremište i kupaonica. Vrt se prostire na nekoliko terasastih platformi i pruža privatnost i mir u urbanom okruženju.
• Treća etaža: Tri spavaće sobe, dvije s balkonom i pogledom na ulicu, te velika kupaonica. Treća soba pruža pogled na vrt.
• Četvrta etaža: Soba i terasa s pogledom na vrt te veliki tavan gospodarske namjene, koji možete iskoristiti prema vlastitim potrebama.

Istaknute prednosti ove nekretnine:

• Odlična lokacija: Centar grada je udaljen samo 15 minuta javnim prijevozom, a autobusna stanica nalazi se ispred kuće. Okretište Črnomerec je udaljeno 5-10 minuta laganog hoda.
• Privatnost i mir: Iako se nalazi blizu svih sadržaja, kuća s velikim vrtom nudi savršeni bijeg od gradske vreve.
• Ogroman potencijal: Kuća je idealna za renovaciju i prilagodbu obiteljskom životu, može poslužiti kao poslovni prostor, smještaj za radnike ili čak luksuzna vila.
• Budućnost: Gornji dio parcele, povezan s planiranim projektom ”Milerov brijeg”, mogao bi postati građevinska zona s dodatnom prometnom povezanošću, što povećava vrijednost zemljišta.

Napomena: Ova nekretnina se prodaje kao idealna polovica, odnosno udjel jednog suvlasnika u vlasništvu nekretnine. Potrebno je provesti etažiranje i/ili podijeliti četiri etaže/parcelu nakon prodaje, ili pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice kako bi se omogućila daljnja adaptacija ili podjela.

Kuća je bila neiskorištena od 2000. godine, što vam daje priliku da krenete od početka i stvorite svoj savršeni prostor. Parcela je ograđena, uređena i popločana kamenim pločama, a pristup kući je kroz kolna i pješačka vrata.

Cijena: 100.000 €

Agencijska naknada za kupca iznosi 2.5% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.

ID nekretnine: K023